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Vamos apresentar neste artigo tudo que você precisa saber para fazer o financiamento de um imóvel. Existem muitas formas de fazer o financiamento de imóveis e você precisa se informar antes de tomar uma decisão já que sua escolha vai impactar na sua vida por muitos anos.
A primeira coisa que você precisa fazer é escolher o imóvel novo ou usado. Não importa se você escolheu uma casa ou um apartamento pois isto não costuma fazer diferença para o banco. A segunda e mais importante etapa é escolher o banco. Quase todos os bancos oferecem linhas de crédito para financiamento da casa própria. A taxa de juros, o prazo, a entrada, as condições de pagamento mudam muito de banco para banco. Muita gente acha que só a Caixa Econômica Federal faz financiamento de imóveis. Isto não é verdade. Outros bancos públicos como o Banco do Brasil e a maioria dos grandes bancos privados como ITAU, HSBC, BRADESCO, e muitos outros financiam a casa própria.
Outra coisa importante é que os bancos não são obrigados a aceitar financiar uma casa para você. Todo banco faz uma verificação no seu cadastro e nas sua condições de pagamento para aprovar o financiamento. O valor a ser financiado, prazo, taxa de juros vai depender da sua situação cadastral. Muitas vezes no banco onde você já possui conta existe um crédito pré-aprovado, isto significa que o banco já tem uma ideia do seu poder de pagamento já que ele tem acesso a sua movimentação bancária e ao seu histórico como cliente. Dessa forma pode ser mais fácil conseguir o financiamento em um banco onde você já possui conta a mais tempo pois o banco já te conhece de certa forma.
Outra dúvida muito comum esta relacionada ao emprego formalizado em carteira assinada. Os bancos também financiam imóveis para quem não tem emprego privado ou público formalizado. Muitas vezes o banco solicita seis meses de extratos bancários ou declaração do imposto de renda. Já quem possui carteira assinada basta apresentar o holerite e informar sua renda mensal. Alguns bancos exigem que você esteja empregado por uma quantidade mínima de tempo.
Os documentos mais solicitados para aprovação do financiamento de imóvel costuma ser CPF, RG, Imposto de Renda e extrato bancário ou holerite. Quando o imóvel comprado é usado eles também costumam solicitar o CPF dos proprietários do imóvel, cópia do espelho do IPTU, declaração de quitação do condomínio no caso de apartamento e registro do imóvel.
Com relação ao financiamento de imóveis usados é importante lembrar que dificilmente o banco financia 100% do valor da casa usada ou do apartamento usado. Dependendo do banco é possível financiar 60% a 80%. No caso de imóveis novos é comum encontrar bancos capazes de financiar 100% do valor do imóvel.
O prazo do financiamento pode ser de até 30 anos mas tudo vai depender da sua situação cadastral e da sua renda. É claro que quanto maior for o prazo de financiamento menor será o valor da prestação só que você pagará no final um valor maior graças aos juros compostos. Quanto menor for o prazo maior a prestação só que menor o custo final do imóvel financiado.
Por isto que quanto menor for o valor que você precisa financiar e maior for o valor que você tem para dar de entrada melhor para você a longo prazo.
Existem diversos bancos na Internet que permitem fazer simulações de financiamento de imóveis. Verifique existe este tipo de simulador no site do banco onde você possui conta.
gostaria de mais informaçoes ?
posso financiar um apartamento , com a idade de 19anos pois tenho renda de 700,oo por mes mas nao e fixo.
gostaria de sabe mais informaçoes sobre este assunto.
obrigado
posso financiar um terreno e construir pelo programa minha casa minha vida e ganhar o subsidio de 17 mil e colocar o meu fgts para diminuir o valor no valor de 30 mil reais.
gostaria de saber como financiar uma casa no programa minha casa minha vida e aonde devo ir!
como financio minha casa pela caixa?e o que preciso ter?
eu posso financiar um apartamento, de mais ou menos 100 mil ganhando R$ 1000 fixos, eu ja financiei um bem no valor de 17 mil, quando eu tinha 18 anos, agora estou com 20anos.
minha renda por mes totaliza 920,00 eu posso financiar uma casa de quanto?…e qual seria o valor da prestação?
Tenho uma casa e estou vendendo, pelas condições do comprador a venda se enquadrou no programa Minha Casa Minha Vida, só que já se fazem 3 meses que o processo está na caixa economica federal e não se finaliza. Ja me disseram la (na caixa) que a ficha do comprador já está aprovada, mas até agora nada. Existe um prazo legal para esta formalização? O que devo fazer?
gostaria de saber qual o valor de uma casa que eu posso financiar se minha renda e do meu noivo junta é de 1.200? e qual é o valor das parcelas?
Boa Noite, estou com intenção de adquirir um terreno,e o proprietário esta aguardando a minha proposta,o valor deste terreno é R$42.000,00 estou querendo dar de entrada R$ 5.000,00 e dividir o retante em 72 parcelas mensais,gostaria de saber como calcular os juros para cada parcela para que esta parcela seja fixa?
meu IPTU esta atrasado,como eu faço pra poder financiar minha casa , que tambem não e escriturada?
Gostaria muito de comprar uma casa na praia, mais nõ consigo juntar o dinheiro, como faço para fazer o emprestimo. no valor de 25.000,00
Minha renda é R$ 1.600,00 eu posso financiar uma casa no valor de R$ 80.000,00.
Se sim! Em quantas parcelas?
E se a minha renda for 1.500,00 eu posso financiar uma casa de 90.000,00
oi gostaria de saber se eu com contratos de safras com paradas de 3 meses e retornando no ano seguinte , com renda média mensal de 1400,00 livres posso financiar uma casa!!
obrigado!!
com quem posso junta reda para finaciar minha casa
Quais os planos de financiamento para imóveis na caixa economica?
sou funcionária pública estadual ativa e tenho 20 anos!!!
agredeço e aguardo resposta!
Gostaria de saber como faça para obter um emprestimo para casa propria, ou pela caixa, so meu noivo possuir na carteira fixo, eu trabalho mas n possuio registro em carteira. Deste ja agradeço.
Como fazer um registro na casa miha vida, para obetr uma casa?
ou mesmo pelo cthu. ou coab
Se a pessoa deve R$5.000,00 de financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal ela poderá fazer um nove financiamento de valor maior e quitar o debito?
Obrigado.
gostaria de saber se minha renda for de 2 salarios minimos tenho como financiar uma casa de 110 mil?
olá tudo bem a minha renda e do meu esposo totaliza em 1.500,00 quero saber como faço pra financiar uma casa e qual seria o valor
ainda não tenho experiência em financiamento, temos uma imobiliaria
peço informação como fazer a simulação de renda para os clientes, que estão interessado em compra sua casa própria.
oi gastaria de financiar um imóvel, minha renda é de 2.500,00 financiando um imóvel no valor de 130.000,00 qual seria o valor das parcelas?!
bom dia! gostaria de saber se posso fazer um financiamento de uma casa no valor de $60,000,00 sendo que minha renda e de r$1,200,00? em quanto tempo posso pagar e qual seria o valor das parcelas?
gostaria de fazer um finaciamento de uma casa de 60,000 mil em 25 anos quanto eu iria pagar por mês
oi, gostaria de saber qual o valor o financiamento q posso fazer sendo q minha renda mensal e de dois salarios?? qual seria o valor das parcelas?? e os planos de pagamento!! obgoo.
quero saber quanto é o valor para compra uma casa
minha renda é de 3.4000 quanto a caixa me financia para um apartamnento no valor de 100.0000
a renda minha e do meu marido juntas é de 1.300,00 podemos financiar um imovel tire minhas duvidas
bom dia estou querendo comprar uma casa moro a 19 anos em uma casa que construimos em cima da casa da minha sogra sendo que a casa que queremos comprar custa 85.000 gostariamos de fazer este emprestimo e pagar com o aluguel da mesma pois não pretendemos nos disfazer dela mais tambem não podemos vendela por isso queremos fazer este investimento eu trabalho e minha renda por mes junta com do meu esposo é de 1.400 é possivel fazermos o emprestimo dando ela como garantia? sendo que a casa da minha sogra tem iptu legalizado e titulo definitivo esta documentação encontra-se toda atualizada gostaria da resposta o mais breve possivel obrigado aguardo
minha renda por mes totaliza 920,00 eu posso financiar uma casa de quanto?…e qual seria o valor da prestação?
gostaria de saber como posso entrar num financiamento da casa propria.
tenho uma renda minima,salario minimo,com outros ganhos por fora. E possivel?
ola amigo gostaria de saber si eu com uma renda mensal é de 1.467 reais qual é o valor maximo que eu posso financiar uma casa…
desde já eu te agradeço!
vivo no japao tenho um terreno pra comercio
gostaria de saber se o banco constroi meu comercio e como seria o financiamento
Boa tarde!
Minha casa é quitada com toda a documentação em ordem.
Sou legalmente casado, tanto eu como Ela trabalhamos e temos renda independente um do outro. Gostaria de saber se posso vender – através da CEF – a minha casa para a minha própria esposa ou para mim mesmo, com o intuito único de fazer dinheiro a juros baixo. É possivel ?
Boa noite tenho 19anos e eu queria saber como faço pra financiar uma casa no minha casa minha vida pela caixa… É que eu tenho um filho com problemas de saude e ele é encostado pelo inss, e eu recebo um salario minimo poi não posso trabalhar. Queria saber se é posivél eu financiar uma casa. Sou mãe solteira…. Agardo resposta.
o vendedor quer vender um imovel, mas se encontra com restrições bancaris, valores pequeno, e duas ações iptu, e condominio atrasados, idem valores pequenos. Pergunto o comprador consegue financiamento ou os banco criam impeditivos para liberarem o financiamento.
fico no aguardo
renato
Pra financiar uma casa de 120 mil, quanto e´necessario apresentar de renda? E quanto seria a porcentagem do valor da entrada? Quais sao as formas alternativas de comprovar a renda? Obrigada……
TEnho uma renda de 850 reais fixo em carteira qual seria a parcela do financiamento de um apartamento simples
tenho 18 anos.. ganho 1200 por mes, posso financiar um imovel ? quais condiçoes? é possivel? obrigado!
Boa tarde!
Minha casa é quitada com toda a documentação em ordem.
Sou legalmente casada. Tenho uma casa totalmente quitada.Gostaria de saber se posso comprar do meu marido através da CEF – a minha casa com o intuito único de fazer dinheiro a juros baixo. É possivel ?
eu sou vendedoraautonoma minha renda é de 1.000,00 e do meu marido é de 945.00 eu posso financiar uma casa de 260.000
bom dia como posso fazer uma simulação pessoalmente voces tem algums imoves para mostrar? Obrigado.