Feed Rss



PRIMEIRO PASSO PARA FINANCIAR IMÓVEL

LINKS PATROCINADOS

A primeira coisa que você deve sair antes de sair por ai procurando imóvel para comprar financiado é descobrir com toda certeza que tipo de imóvel a sua renda mensal é capaz de comprar. Não adianta procurar o imóvel dos sonhos. Ele normalmente custa caro por que a gente tende a sonhar muito alto. O financiamento normalmente gera uma ilusão de que podemos comprar imóveis de padrão mais elevado que a nossa renda. Na verdade você pode fazer isto se estiver disposto a empobrecer durante 20 ou 30 anos de prestações (como mostrado no Livro Negro do Financiamento de Imóveis)

De cada 10 pessoas 8 visitam imóveis sem saber quanto podem pagar. Por isto você deve visitar o site da Caixa Econômica Federal para fazer as simulações e descobrir o prazo, o valor do imóvel e as parcelas que podem ou não caber no seu bolso. Lembrando que eles oferecem apenas uma simulação. O valor da parcela não pode passar de 30% da sua renda. Se você estiver pagando as prestações de um carro financiado isto significa que a sua renda já está comprometida e as parcelas terão que ser menores ainda ou o prazo maior. Isto implica em uma capacidade de comprar um imóvel de valor muito baixo.

Se você possui entre R$ 5 mil e R$ 100 mil para entrada, o banco aprovaria a compra de um imóvel de, no máximo, R$ 240 mil. Dificilmente o banco financia 100% do valor do imóvel. O melhor é ter no mínimo 20% do valor do imóvel para dar de entrada. Com renda de R$ 10 mil ao mês e entrada de R$ 250 mil, o preço permitido para financiar um imóvel imóvel sobe para R$ 537,5 mil (já considerando as taxas cobradas pelos bancos após as mudanças envolvendo o FGTS).

O problema é que a maioria das pessoas só descobrem que não terão o financiamento aprovado pelo banco para o imóvel desejado depois de pagar o sinal para o vendedor. tem gente que paga sinal de 5% e até 10% do valor do imóvel. Por lei você realmente pode perder este dinheiro. E não faltam pessoas ganhando dinheiro fácil com a perda do sinal dos outros. É muito importante ter muito cuidado com algumas cláusulas do contrato. Antes de comprar imóveis seria fundamental a leitura de um livro como o Livro Negro dos Imóveis que prepara o consumidor para enfrentar a compra mais difícil da vida. A análise de crédito leva, em média, três dias para sair. Você pode pedir esta análise com antecedência no banco. Cada análise tem validade de 90 dias.

Aproveito para recomendar que você faça o download do Livro Negro dos Imóveis (clique aqui). É uma leitura obrigatória para todos que pretendem comprar imóvel neste ano ou ano que vem.


Se você gostou clique no botão . Para ser avisado quando novos conteúdos forem publicados cadastre seu e-mail clicando aqui ou assinar nosso feed. Compartilhe este artigo com seus amigos no Facebook, Twitter, Google e por e-mail:

LIVROS RECOMENDADOS:

Comentários