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SIMULADOR FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA MINHA CASA MINHA VIDA

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Você vai aprender agora como usar o simulador de financiamento da Caixa Econômica Federal pela Internet para simular quanto ficam as parcelas da compra da casa própria. Também é possível simular financiamentos pelo programa Minha Casa Minha Vida. Existem taxas de juros menores para quem tem renda familiar bruta superior a 3 salários mínimos com no máximo 10 salários mínimos. Mas é claro que até mesmo pessoas que tem renda superior a 10 salários encontram boas opções de financiamento pela Caixa.

Endereço do Simulador
O endereço do simulador no site da Caixa fica em www8.caixa.gov.br. Eu recomendo que você tente utilizar o serviço durante a noite pois em horários de pico o site costuma ser um pouco demorado devido ao grande número de pessoas que fazem simulações.

Baixe o Simulador de Financiamento
No site Clube dos Poupadores você pode fazer o download de uma planilha Excel que permite fazer simulações de financiamento utilizando o processo de amortização da dívida adotado pela Caixa Econômica Federal e por outros bancos. Primeiro leia o artigo que fala didaticamente (qualquer um pode entender) sobre a TABELA SAC que é o sistema onde o valor das parcelas vão caindo com o passar dos anos. Leia o artigo sobre tabela SAC usado pela Caixa Econômica Federal. Neste artigo existe o link para a página onde a planilha de simulação poderá ser baixada. Assinando o Clube dos Poupadores gratuitamente você poderá receber novas planilhas por e-mail ou pelo Facebook sempre que foram criadas.

Imóveis que a Caixa Financia
A Caixa financia imóveis novos, imóveis usados, financia terrenos, financia imóveis na planta ou já em construção. Tem também o programa de arrendamento que é muito interessante para quem tem renda familiar inferior a R$ 1.800,00.

Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida
Permite comprar imóveis com financiamento de até 100% do valor do imóvel, com até 30 anos para pagar. Sua renda pode entrar entre R$ 465,00 e R$ 5.000,00 para financiamento vinculados a imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais, ou municípios com população igual ou superior a 250.000 (duzentos e cinquenta mil) habitantes. Dependendo da cidade onde você pretende comprar a casa ela pode ter valores de 80 mil, 100 mil, 130 mil, 150 mil ou até 170 mil. Leia o artigo que ensina como comprar casa pelo Minha Casa Minha Vida.

Financiamento para baixa renda pelo PAR
A Caixa tem o Programa de Arrendamento Residencial que foi criado para famílias com renda mensal de até R$ 1.800,00. As taxas de juros são menores, as parcelas mensais são acessíveis. O prazo de arrendamento é de 15 anos e você tem a opção de comprar a casa ou apartamento onde morou. Tudo que você pagou é considerado, cabendo a você o saldo residual, se houver, e as taxas de transferência do imóvel para o seu nome. Veja como funciona o Programa de Arrendamento Residencial

Financiamento de imóveis na planta ou em construção
É possível e seguro comprar imóveis na planta ou em construção através da Caixa Econômica já que eles são rigorosos para aprovar imóveis nestas condições. E a grande vantagem é que este tipo de imóvel é bem mais barato que os novos já prontos para morar. Por isto muita gente compra imóveis na planta para revender e ganhar dinheiro. Existe a opção de usar os recursos do FGTS ou os recursos do SBPE.

Financiar terrenos para construir sua casa
Uma boa opção para quem não tem dinheiro para comprar uma casa nova, usada ou em construção é comprar o terreno e depois construir. É possível comprar terrenos financiados pela Caixa. Eles oferecem a Carta de Crédito SBP. A vantagem é ter a liberdade de construir um imóvel sob a medida das suas necessidades e que cabe no seu bolso. É uma boa opção para comprar terreno urbanizado

Aproveito para recomendar que você faça o download do Livro Negro dos Imóveis (clique aqui). É uma leitura obrigatória para todos que pretendem comprar imóvel neste ano ou ano que vem.


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12 Comentários to “SIMULADOR FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA MINHA CASA MINHA VIDA”

  1. Gilson Siqueira da Silva says:

    ola, gostaria de saber com detalhes como poderia financiar uma casa pela caixa economica e quais os requisitos necessarios para efetuar o financiamento.

  2. joana darc da silva says:

    quero saber se autonoma posso financiar minha casa no valor de cinquenta mil e em quantas pacelas

  3. Catiana says:

    Gostaria de fazer uma simulação de 70.000, sou registrada a 11anos ,com salario de 819,00 e tenho 13.000 para ser negociano. Obrigada

  4. edna andrade says:

    gostoria de saber como financiar um imovel usado no valor de 130.000,00, pelo projeto minha casa minha vida, sou autonoma percebo uma renda em media de 1.500,00 mensais, qual o primeiro passo? urgente obrigado.

  5. Paulo Toshio Ikigame Junior says:

    Estou no Japão a qse 8 anos e gostaria de financiar 50 mil reais pra compra de uma casa,gostaria de saber se ha a possibilidade de fazer esse tipo de financiamento,no meu caso sendo que estou fora do Brasil,obrigado e aguardo resposta

  6. almir ferreira says:

    oi quero comprar uma casa financiada no valor de 70.000,00 tenho 50% porcento pra dar de entrada e sei onde tem essa casa

  7. rosa says:

    mande p/mim:como ficaria o finan
    cimento de um imovel no valor de 140,000 mil, com entrada de 50,000 mil,no finacimento da caixa minha casa minha vida.Obrigada

  8. georgia alves ferreira borges says:

    quero saber se posso finamciar pela caixa semdo autonoma como fazer

  9. wendel dalvi says:

    morro em portugal e gostaria de financiar uma casa obg.

  10. ANA PAULA DO SANTO says:

    GOSTARIA DE SABER QUANTOS POSSO FINANCIAR PARA COMPRA UM IMOVEL AVERBADO

  11. lucineide brito da silva says:

    ola bom dia eu nao tenho renda no momento meu marido estar parado tambem so que nos pagamos aluguel no valor de 300 reais como eu faco para me escrever no programa da minha casa minha vida por favor nos queremos sair do aluguel nos moramos em duque de caxias bairro do são bento me oriente por favor desde de ja agradeco .ass.lucineide…

  12. jose junior da silva says:

    Quero saber a simulação de uma casa no valor de 15.000 em 160 vezes quanto daria a parcela?

    OBRIGADO!